提议对2100南部混合用途开发区进行分区变更

糖屋的概念翻译混合了使用的发展作为RMU-45。最终设计将在上述渲染中包括三层而不是四层。通过Think Architecture进行渲染。
糖议院的概念翻译混合了使用的发展。通过Think Architecture进行渲染。
糖屋的概念翻译混合了使用的发展作为RMU-45。最终设计将包括三层,而不是如图中的四层。通过Think Architecture进行渲染。

2100 South走廊上的城市增长开始向西推,超过1100 East和2100 South交叉口。星期三,盐湖城规划委员会投票通过了一项积极建议,建议市议会在南部2100 South的500 East地块重新划分6个地块。

该项目是南部2100年的第二个项目,将于周三提交给委员会。在委员会之前’在有利的建议下,该机构批准了有条件建筑&网站设计审查(CBSDR), 厄巴纳21号公寓,位于2100 South的1000 East街区的五层高126住宅单元项目。

拟议开发的站点地图。图片由盐湖城规划提供。
拟议开发的站点地图。图片由盐湖城规划提供。

开发商Myriad Capital要求将包裹从CB(社区业务)重新划分为RMU-35(住宅/混合用途)。要求委员会审查与项目具体情况分开的重新划区,但是开发商表示,他们打算建立一个三层的混合用途项目,在二楼和三楼设有地面零售和30-44个住宅单元。

“我们正在探索的是该房屋是出售所有权还是出租,”Myriad Capital的Alec Harwin说。“由于高度有限,我们现在正在寻求经济上更好的待售房屋。”

这些地块位于500 East和2100 South交叉口的7-11东部,目前被CrossFit和拳击馆以及一个家庭住宅所占据。

根据城市规划,安东尼  里德勒 ,有’CB和RMU-35地区的土地使用限制存在显着差异。两个区域均允许混合使用,但RMU-35具有较大的后院挫折。在CB区下,开发人员可以 通过特殊的例外,后院向后缩进10英尺,从而直达30英尺甚至33英尺。  RMU-35区域的变更会将所需的后院后退高度增加三倍,达到30英尺,但允许建筑物高度达到35英尺。  

“令人着迷的是,我们确实有足够的停车位供零售商,餐厅使用和单位的潜在所有者使用,” said Harwin.

Myriad列举了估计深度为125英尺的地段深度,以及RMU-35要求的30英尺后院后退距离,这是该区域适合包裹和附近地区理想的原因。

尽管自由维尔斯社区委员会投票支持该请愿书,但出席委员会会议的居民主要反对这一变化。几位居民表示担心新开发项目会破坏他们在East Redondo Ave的历史民居。居民还作证说,新开发项目会对邻里产生负面影响,增加交通流量并减少隐私。

“I don’相信这适合我们附近的人,”一位居民在公开听证会上说。

里德勒 认为,规划人员认为,重新规划区域可以更好地保护Redondo上的住宅房屋,因为它将在开发和房屋之间创建更大的缓冲区,并增加了所需的后院挫折,并且高度增加最小。

拟议的综合开发项目的地块距离糖屋市电车走廊总体规划区域的边界仅几英尺之遥,盐湖城议会于本月初正式采用了该规划。该计划将围绕700 East和2100 South交叉口和S-Line路面电车走廊的多个地块重新划分区域。如果无数资本’拟议的项目建在FB-SE(专用走廊边缘分区)区域以东不到一个街区的地方,该区域允许建筑物的高度高达45英尺。

拟议的开发项目位于500 East S-Line有轨电车站的一个街区,距离Sugar House和South Salt Lake不到两个街区’s emerging 东有轨电车附近.

分区请愿书现在将提交市议会进行最后表决。

糖议院的概念翻译混合了使用的发展。通过Think Architecture进行渲染。
糖屋的概念翻译混合了使用的发展作为RMU-45。最终设计将在以上渲染中包括三层而不是四层。通过Think Architecture进行渲染。
About 艾萨克·里德尔 806 Articles
艾萨克·里德尔 在犹他州盐湖城外长大。他拥有犹他大学的英语文学学士学位和坦普尔大学的新闻学硕士学位。以撒写信给 下一个城市 费城公立学校笔记本盐湖城周刊。在从事新闻事业之前,艾萨克在费城肯辛顿附近教高中英语。以撒(Isaac)是Building Salt Lake的创始人,可以通过以下途径到达 [email protected].