倡导者称,旨在推动“缺少中产房”的分区改革将使住房危机更加恶化

在市中心的丹佛街上进行填土施工-RMF分区在将其纳入400 South过境走廊之前不鼓励进行重建。卢克·加罗特(Luke Garrott)摄影。

几十年来,该城市的RMF-30区域中的分区要求–大的挫折,最小的单位宽度和单位面积–使得新建筑的单位成本难以估算。 

开发人员无法在物业上建造足够的单位,以证明拆除其中可能有多个租赁单位的百年历史的房屋是合理的。建筑物比土地价值更高。合并很多并不会改变方程式。

这种平衡即将改变。盐湖城议会定于周二投票通过 RMF-30改写 这将允许多种住房类型和每手更多单位。大约有1000处房屋,其中大部分将位于中心城市,中东部和糖屋。 

RMF-30重写计划中的开发规模。

虽然市议会似乎普遍赞成这种变化,但环保主义者,反贫困组织和房客的拥护者已动员反对该提议。他们预言,在“将较便宜的住房换成更昂贵的住房的交易中”,将出现“将要重建的整个财产滑坡”。 

几位市议会议员 表示关注 弱势群体的流离失所和负担得起的单位的整体损失。 

同时,上周,两个组织加大了对理事会的压力,以减轻“自然产生的经济适用房”的损失,其中大部分位于RMF-30和-35分区。他们还要求该市包括20%的经济适用房规定–或代替的费用–适用于该市提议的经济适用房覆盖区域内的所有新开发项目。

倡导者称经济适用房优先

在通过Facebook举行的新闻发布会上,Crossroads城市中心和犹他州租房者共同展示了他们的 提交市议会的案件 搁置RMF-30修订版,直到满足增加经济适用房供应的规定。

现有的例子“自然产生的经济适用房” near 9th and 9th –计划通过电报阁楼项目进行拆除。 卢克·加罗特(Luke Garrott)摄影。

Crossroads社区住房倡导计划主任蒂姆·芬克(Tim Funk)断言,该市的规划部门目前在前往规划委员会和市议会的道路上有两项法令,“这提供了做正确事情的机会”。但是,Crossroads争辩说,这座城市的杂物是乱七八糟的,就像制作“蛋奶酥一样,您可以拥有所有正确的食材和正确的配方,但是如果您以错误的顺序做事,那只会倒塌”, Bill Tibbits,副董事。

倡导者指出目前正在向市议会行事的两项主要立法,他们声称必须先于当前的RMF-30提案: 经济适用房覆盖减轻房屋损失条例.

以目前的形式,经济适用房覆盖依靠密度红利激励措施,使开发商向符合收入条件的租户提供低于市场的租金。拥护者说这还不够。

这个城市想要更多的东西:中央城市南部700号的绿色街道小屋。 照片由SLC Planning提供。

要继续进行RMF-30修订,而在覆盖和缓解条例中没有对经济适用房的保护,奖励和潜在授权,“将导致高档化和流离失所。它将导致进一步的住房负担能力问题。” 

凯悦的团队因在以下地点向租房者发出的快速出售和驱逐通知而被付诸行动 霍桑之家公寓 在较低的大街上–没有管理层或所有权的沟通。低成本的市场价格公寓正在装修成高端公寓–租房者不在话下。近年来,在中部城市和中东部地区的建筑物也进行了类似的升级。 

“这是不可接受的行为,”凯悦对市议会说。 “这项[RMF-30]提议使这种活动永存,不露面的开发商可以介入并建造房屋以达到其利润率,而无需担心当前居民或周围居民。”

凯悦补充说:“我们敦促市议会等待这一分区变更,直到优先考虑可负担的问题为止。”

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卢克·加罗特(Luke Garrott)博士已在《盐湖论坛报》和《德塞雷特新闻》上发表文章,并为《盐湖城周刊城市指南》和《西部景观》撰写文章。他曾在第4区担任过两届议员,现在住在盐湖城市区,并在芝加哥地区长大。