在获得佣金批准后,交易所的两个阶段均得以推进

由Eskew + Dumez + Ripple设计的拟议的Exchange开发中五层建筑的北面渲染。图片由盐湖城公共文档提供。
由KTGY Architecture + Planning设计的拟议的Exchange开发中五层建筑的东北角的渲染。图片由盐湖城公共文档提供。

Giv集团的本地开发商已清除了建筑所需的其余行政障碍 找的零钱,是位于南部400的300 East街区的大型混合用途,混合收入的开发项目。 11月28日,星期三,盐湖城规划委员会一致批准了有条件的项目规划开发以及有条件和建筑场地设计审查要求’第二阶段是拟建的五层多功能建筑。

这是开发人员过去几个月来连续第三次向The Exchange项目交付佣金。在9月,开发人员参加了该项目两个阶段的工作会议,并在10月参加了委员会的工作会议。 批准了该项目’s first phase.

“这证明了为什么工作会议如此有用,”委员会委员韦斯顿·克拉克说。“我想你真的听了。”

交易所将占据整个街区的一半以上,以第一阶段和第二阶段的建筑取代以前的巴恩斯银行,盐湖焙烧公司和一座两层的商业建筑。两栋建筑将混合使用,共有412个单位,其中20%将保留给收入低于50%的地区中位数收入(AMI)的居民。

第二阶段的建筑,即B栋,将包括126个混合收入住宅单元,30,000平方英尺的共享办公孵化器空间和2700平方英尺的地下零售空间。这座五层楼的建筑将采用太阳能机械和电气设计。开发商通过计划的开发和CBSDR流程,获得了布莱尔街停车场美化要求的差异。

该第一阶段的建筑物(或A楼)将是9层,包含286个混合收入单位,在400 South和People的零售面积为15,000平方英尺。’道路,屋顶花园和太阳能供暖和制冷系统。

根据9月份与委员会的工作会议的反馈,开发人员包括了一条中型人行道,该人行道将把人民大厦(Peoples Way)的二楼建筑物一分为二,该人行道位于城市东部’的公民校园。由于目前尚无关于The Exchange东部地段的开发计划,因此开发商将限制公众进入人行道,直到它可以连接至East 400。

同样根据先前的委托反馈,第二阶段的建筑将包括壁画和建筑上其他类型的视觉互动’南和东立面。

人行道和大堂将停车结构分为两部分。停车场的讲台只是一个故事,在住宅和办公室空间的四层以下。办公空间将占据大楼的北端,并俯瞰400 South和Blair Street。住宅部分将俯瞰布莱尔街,人民之路和公共安全大楼。

从布莱尔街可进入停车场登上领奖台。在单独的应用程序中,开发商将要求城市允许将布莱尔街(Blair Street)设为单向街,以便更轻松地进入停车场。

佣金 批准了该项目’s first phase 十月建造。该建筑将是9层楼,包含286个混合收入单位,在150个平方英尺的零售店(位于400 South 和 People)’道路,屋顶花园和太阳能供暖和制冷系统。

该项目直接位于盐湖城主图书馆的东侧,即市民校园的中心,而在公共安全综合体的正北。帕克认为,这两座建筑的设计都受到了主图书馆的影响’的体系结构。开发商计划扩建校园’通过激活人来吸引中段行人’零售和广场空间的方式。

“我们认为这完全符合在TSA(公交车站区)区域进行的一些更新的总体意图,该更新使南部地区400和我们的一些较大走廊真正有意义而活跃且具有影响力,”Giv集团的克里斯·帕克(Chris Parker)说。

由于它靠近图书馆TRAX站,因此Exchange开发中的两座建筑物都必须经过TSA开发评分审查流程。尽管两座建筑的得分均超过了规划委员会规避CBSDR所需的125分,但由于拟议的建筑长度,临街面积以及九层建筑物的拟议高度超过了最大高度,该项目的两个阶段均需要委员会批准在TSA-UC-C(公交车站区-城市中心-核心)分区下限5英尺。

2017年7月,市官员 宣布 选定的Giv集团和总部位于纽约的Domain Companies来重新开发位于400 South的300 East街区的城市拥有的地块。

开发商已经开始了两个阶段的建筑许可流程,预计将于2019年开始建设。

B楼的渲染’由Eskew + Dumez + Ripple设计的Exchange开发计划中的东面和公共走道。图片由盐湖城公共文档提供。
找的零钱西北角的概念图。图片由盐湖城提供。
Exchange的站点计划。图片由盐湖城提供。
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艾萨克·里德尔 在犹他州盐湖城外长大。他拥有犹他大学的英语文学学士学位和坦普尔大学的新闻学硕士学位。以撒写信给 下一个城市 费城公立学校笔记本盐湖城周刊。在从事新闻事业之前,艾萨克在费城肯辛顿附近教高中英语。以撒(Isaac)是Building Salt Lake的创始人,可以通过以下途径到达 [email protected].