将基于基于形式的代码来到盐湖城的大容量中吗?

在上途径的联排别墅,照片由Luke Garrott。

当地开发人员象牙家庭已经申请了在盐湖城历史途径附近的F ST和第13大道的长期未开发的3.2英亩的包裹上的FB-UN-1分区变更。 

673北F街的开放空间–适用于FR-3-12,000的单人家庭住宅–只占第11位高于第11段的两个街区,一个来自郊区(上)途径的分区划分城市(下)。

主题的东南角为673 n f s hoth photo by luke garrott。

该市目前正在提供信息和接受评论,如此 “开放式”舞台 硕士计划和分区修正案正在进行中。

5月市议会 批准了类似的主计划修正案和分区变革 在克利夫兰法院南400号南400号的FB-UN-1。在2020年5月19日举行的投票是4-3。

开发人员’s Proposal

Capitol Park由Ivory Homes申请作为计划的开发,将25个单户住宅(“城市房屋”代码)和3.2英亩的20亩,距离每英亩仅超过14辆。 

象牙家园的概念网站计划’国会大厦公园计划在盐湖城的F圣和13大道发展。图片礼貌Woodley建筑集团。

目前的分区FR-3-12,000,需要大量的12,000 SF(.275英亩)–每英亩3个单位,但如果您计算ADU潜力,则为6。街道正面需要至少为80英尺。挫折要求是块面的平均值或最小20英尺。

目前的分区将仅允许11个单独的独立结构 –每包.29英亩– plus 11 ADUs.

象牙告诉城市他们的提案将允许继续“在FR分区中设想的环境敏感和视觉和视觉上兼容的发展,并进一步提供增强社区住房类型多样性的灵活性。”

国会大厦Park Cottages,图片礼貌Woodley建筑集团。
国会大厦Park Cottages,图片礼貌Woodley建筑集团。

“这座城市在33年前划次这家酒店当欧几里德分区是常态…当前区域没有准确地反映与主题属性相邻的现有住房库存大部分。“

虽然这是真的,附近有各种住房类型和密度,欧几里德分区–定义为使用的分离–仍然非常有力。在上途径中,商业用途是不存在的,最近才被划分为下部AVES的织物。

邻里推送

邻居在“保留我们的途区分区”下汇总了一个Facebook页面。它的点人,Jan McKinnon,国家“我们不是反对发展,而是相信应该在当前分区下制定这个。” 

邻居的典型挫折。照片由Luke Garrott。

该集团的Facebook页面索赔“此分区变更与途径的性格不一致…象牙计划没有人行道或院子... [和] 90辆汽车可以添加到邻居中。“

邻居担心更多汽车需要很少的验证–随着攀登第13届大道,每一个新的居民都会驾驶。在开发人员的提案下,将有45个新单位,22个如果在当前分区下完全发展。

国会大厦公园网站,从东南。照片由Luke Garrott。

如果这些单位中的每一个都有一个双车家庭,那么最坏的运输排放会影响将在拟议的成立的分区下带来90辆新车,44个在FR-3-12,000现状下。

城市的规划者,委员会和市议会会做什么?

在一个故事中 建筑盐湖has been following,这座城市对基于形式的代码的兴趣似乎正在增长。但该市委员会最近在球场邻居中勉强批准了类似的请求,在一个4-3投票中,其中三个投票,第三区克里斯沃顿,投票“不”。

沃顿告诉大厦盐湖“毫无疑问,我们在城市需要更多密度,但我们不应该批准我们面前的每一个请求。我认为这些情况逐个案例。在克利夫兰法庭上的单位数量增加– 2 –不足以让我邻居的关注。“ 

沃顿沃顿补充说:“这张表格不是一个关于我在途径这个项目上的立场的信号。”

该市已为申请分配了高级计划者DavidEcheverría。他的开放式报告 可以在这里找到.

About Luke Garrott 113 Articles
Luke Garrott,博士,发表于盐湖论坛报和Deseret新闻,以及盐湖城周刊城市指南和西部景观的书面特征。 4位前两个议员在4号区,他住在盐湖城市中心,并在芝加哥地区长大。