盐湖城规划者每天有大约30分钟的大东西

这是城市正在做的事情,以便拯救房主,开发人员和员工宝贵的时间

盐湖城和县大厦,从山寨盐湖城的Matheson Court House看。照片由Flickr用户Ken Lund。

你认为这个国家之一的首都’增长最快的州将有一支策划者团队,致力于大事。

无论是研究市中心核心的建筑物的适当高度限制(许多城市议会认为他们应该更高),或与社区合作以创造新的分区,更适合该地区的潜力。

在盐湖城,规划者每天花费大约30分钟处理应用程序。这座城市的障碍’在过去十年的情况下,能够确保当它继续繁荣时,它会根据专业指导。

“远程规划功能基本不存在,因为我们没有资源,”诺里斯说。 “我们无法将我们的办公室与我们的知名和有效目标保持一致。”

多年来,诺里斯并没有如此悄悄地提出了他的师在花时间上花费时间,这在整个城市整个城市都能更好地花费。 

他可能已经找到了一个解决方案,一个可以拯救房主,开发人员和他员工成员的宝贵时间,否则会确保如果该市继续繁荣,所以它与都市规划者的指导。在一个时代,当城市机构已经进行预算时,诺里斯可能已经找到了一个不花钱的答案,同时释放1.5-2名员工的价值。

该市还将考虑其他可能释放另外两位员工进行其他规划工作的变化。这里’s what’S提出以及它的意思。

所有的特殊例外

诺里斯的办公室一直在研究团队如何花费时间,一件物品压倒了大部分员工资源。

员工花费大部分时间处理适用于特殊例外的应用程序,包括从家庭不符合挫折的家庭的内容或额外围栏高度的要求。

数十个,并且从应用程序中产生的收入与处理它们的时间附近的任何位置都不会匹配。

“它创造了这种不公平问题,申请费用约占我司预算的10%,但我们的时间约为我们的时间,”诺里斯说。 “分区条例基本上要求我们补贴在解决城市目标的个人产权的扩张。”

另一个特殊的例外需要房主获得批准以安装窗户安装的空调单元。 

另一个是使用棚屋。 

Norris说:“如果您想要为自己的艺术工作室或健身室或基本存储以外的任何东西,您需要获得特殊例外的特殊例外。 “外建筑的崛起变得越来越受欢迎。你可以在院子里的开放中没有特别批准,为什么我们需要内心的东西来经过审批过程?“

虽然I-15西部的社区占城市的一半’落在L-15以东的所有土地利用申请中,87%的土地面积和29%位于L-15以东,代表了一个不成比例的城市规划人员的地理不平等’ time.

据市人物称,盐湖城规划人员共计85-95%的日子处理申请,但大约95%的特殊异常申请均批准。

“这次可以朝其他时候施加其他变化,以释放额外的员工能力,有可能将相当于多达4英尺的等价物,”规划司在传递到市议会时写道。

幸运的是,市长的办公室和市议会成员支持广泛的变化。

提出改变

议员Darin Mano,一名建筑师和前成员的规划委员会代替Mayor Erin Mendenhall为Salt Lake City的第5条,支持在Covid-19 Pandemery震惊预算过程之前为更多员工提供更多资金。

“在Covid和经济发生之前,我想到了让我们只是雇用更多的人,”Mano说。 “我很高兴他正在考虑现在,因为显然预算冻结了,我们无法做到这一点。”

没有更多的款项或更多的员工,诺里斯说,他的团队无法赶紧按下已经存在的问题 阻止了至少一个大开发 和科技总部来到门口。

“我们无法到达市中心的建筑高度,每个人都知道我们需要做的事情,”诺里斯说。 “我们无法适当地在球场重新分区,因为我们没有时间。我们无法到达2100南站,因为我们没有资源。“ 

规划部门将在未来几个月内完成若干提案,该提案 在一个备忘录到市议会,在理事会决定前进的选项之前。

一个选项是为某些特殊例外设置指南,然后允许它们与某些限定员合出,而无需广泛的城市审查。

例如,如果有人想要一个更高的棚屋,则限定员可能包括增加挫折并将建筑物的占位范围限制在家中的百分比。 

另一种选择可以是完全禁止某些例外,或者相反,使他们完全不受管制。 

诺里斯告诉安理会,如果安理会希望他的员工专注于其他优先事项,则会有一个时间要素,所以行动可能会在今年年底前进行。

无论安理会在未来几个月内选择的选择,那些通过过去的申请过程的人 - 其中85%的人在I-15以东地区 - 可能无法在不久的将来识别。

理事会有些人似乎认识到规划部门的问题,似乎愿意解决它。

“无论大流行如何,我相信盐湖将继续成长。我很有希望,“Mano说。 “我认为它会发生,如果我们没有员工帮助指导,那将是漫无目的的。对我来说,这是最糟糕的情况。“

提出改变

  • 附件结构建筑高度:附件结构的变化高度规定将允许较高的配件建筑物从物业线路增加挫折。高度限制为主结构高度的75%。
  • 双面批次的附件结构:将添加规定,以允许它们在挫折中留在备份的后院,以解决与背路进入道路相关的安全问题。
  • 围栏的额外高度:将设置标准高度。仅适用于特定实例,例如户外娱乐设施以及确保敏感或危险的土地使用的额外高度。
  • 商业区的额外建筑高度:这是对倾斜批次的所有商业区的一般要求。它将被淘汰,额外的高度将依赖于特定的分区区要求。将来,将添加法规以澄清倾斜批次的高度以及如何测量它。
  • 在山麓划艇区附加建筑,包括墙壁高度。这将被删除并依赖于山麓区域的特定构建高度要求。
  • 住宅区额外的建筑高度:这将完整删除,并依赖底层区域或覆盖区的高度。
  • 街道停车要求的任何替代方案:删除。对停车要求的修改是通过重写停车章节进行更新。
  • 铁丝网围栏:删除,将允许在制造区,农业区,以及需要额外安全的特定土地使用。
  • 有条件的家庭职业:删除。这是一个剩余的特殊异常,现在允许的家庭职业。
  • 除以包含两个或更多主住宅结构的划分批次。删除,将允许权限允许特定标准和分区平台流程。
  • 前院停车:删除。这将不再允许。
  • 等级变化和挡土墙超过四英尺的高度:删除。级别的变化和挡土墙高度超过4英尺的墙壁将被浸入。
  • 接地机械设备,如AC单元,池过滤系统等:删除。如果符合某些挫折位置,则允许允许允许。
  • 业余爱好商店,艺术工作室和附件建筑的其他用途:删除。将被允许​​作为配件使用。
  • 内联添加到不符合当前挫折或高度要求的住宅和商业建筑物:TBD。
  • 住宅区的家庭日托和家庭课程:通过专注于日托设施的文本变更来解决。
  • 户外用餐所需码:删除。户外用餐标准正在更新,以解决住宅区旁边的缓冲要求。
  • 剃刀接线围栏:删除。删除;将在某些分区区和一些需要更高级别的安全性的用途允许。
  • 更换或重建非组合构建部分或完全更换非包装的配件结构。删除。不包括更新的建筑物要求以允许此允许此操作。
  • 地下建筑物进入所需码。删除。这将作为允许的侵占表与标准添加到允许的活动。
  • 窗户安装的AC单元。删除;将允许右。
  • 在制造和CG区内的车辆和设备存储无需硬浮出水面:删除,将允许制造标准以减少影响。
  • 接地安装的实用盒:将更改为允许的标准,要求在服务特定开发时允许盒子位于私有财产上。只有提供更广泛的公用事业所需的盒子,如允许在行中允许释放电源线。
  • 现有住宅单位的合法化。将被移动到“决定不合适使用” process.
  • 复古标志的名称和位置:将通过分区证书流程进行。
  • 体育相关户外娱乐场地的额外高度:将是一个允许的高度侵占标准,用于筛选灯光和住宅用途的间距。
关于Taylor Anderson. 102 Articles
Taylor Anderson在芝加哥附近长大,并使西方学习蒙大拿大学的新闻。他是芝加哥论坛报,弯曲公报和盐湖论坛报的工作人员。从俄勒冈州波特兰到盐湖城的举动开辟了他的眼睛,对建立强大社区的良好城市设计的重要性。他生活在自由井和球场邻里的边界。