盐湖城正在领先地区多摩利岛增长

497个单位,第四次西方公寓是2017年播种赛最大的多方面项目。照片由ISAAC谜语。

It’没有秘密,盐湖城以前所未有的速度增长。通过这座城市的快速驾驶可以感受到驾驶巨型施工区,但尽管所有新的住宅单位正在进行中,在大多数地区供应仍然达到需求。

据2017年4月介绍多局 CBRE市场报告,商业房地产服务和投资公司,盐湖’随着低失业率的低失业率和健康经济吸引新工人,将继续扩大。有限的供应正在推动租金,而空置率低率表明,将需要更多的单位来吸收持续的人口增长和稳定租金。

经过十年的郊区邻国经济增长后,盐湖城正在占多又的增长。 CBRE估计,盐湖县有7,760个跨越施工。然而,65%的多重植物在建设中是盐湖城的适当。建筑盐湖估计,在城市积极建设5,048个多型单位,在规划阶段中有2,100个单位。

生活中不断增长的生活需求始于过去几年的趋势。 2011年至2017年间,CBRE估计,在盐湖县的市场上增加了11,940个多型单位。在这些单位中,超过3,600人来自盐湖城,只有30%的新单位县。在过去的一年中,盐湖的县的份额增加了一倍多’S新的多摩性市场。

尽管新的多家用供应涌入,但CBRE指出,空缺率在历史性的低点上,而租金处于历史悠久的高位。截至2017年2月,全县空缺率为3.2%。市中心盐湖和Riverton领带的空缺率最低为2.2%,而盐湖城的空缺率为3.4%。健康的空位率在5%至6%之间,任何降低的代表需求超过供应。在盐湖县,只有德拉珀,西山谷和南乔丹的空缺率分别有4.7%,5.0%和5.5%的空缺率。 2014年,盐湖城全县空缺率为5.12%和4.9%。

盐湖城也以每平方英尺的最高租金导致每平方英尺1.40美元的租金,而县面为每平方英尺1.15美元。 2014年,盐湖城’S率为每平方英尺1.13美元,而全方位的速度为每平方英尺1.05美元。

盐湖城不仅领导其县全世界多摩利岛的成长,而且城市占近40%的跨越四大县的跨境跨境的多型单位。 CBRE报告’S作者提出,在未来三年(在2020年人口普查及时及时)中,大约12,300美元可以添加到盐湖县多方市场。盐湖’S 7,268个开发单位将占这些新单位的60%(尽管县和城市’如果新的拟议项目在今年晚些时候出现),则可以增加。

在CBRE报告中,作者归因于由于高人口增长率和高于平均净迁移而增加的供应而归因于较低的空缺率。犹他州在2016年的人口增长率最高,净额迁移了24,000人,其中大多数被重新安置到播种机前面。

事实上,CBRE报告的作者预计盐湖城租金在2017年非常紧张,并指出它赢了’在2018年底到2019年延迟,在某些区域显示屏中,供应将开始追赶多摩利住房的需求,并且租金开始稳定。具有较低的空位率之一,这可能意味着盐湖’S的多方面市场不’直到2020年后开始稳定稳定。

它不仅仅是多梦的住房’达到区域住房需求。在一个 2017年2月住房报告 由詹姆斯A.犹他大学伍德纳C.加德纳政策研究所,木材认为,在40年来首次对所有住房类型的需求都未过期供应。

木头 ’据报告还展示了盐湖城,占对单身家庭住宅的需求,占2016年销售的25%的盐湖县住宅,尽管该城市仅占全县人口的17%。

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isaac谜语 在犹他州盐湖城外面长大。他从犹他大学和寺庙大学的一系列新闻中的英语文学中有一名。 Isaac已经写过 下一个城市, 费城公立学校笔记本盐湖城每周。在开始在新闻职业生涯之前,Isaac在费城肯辛顿邻里教授高中英语。艾萨克是建筑盐湖的创始人,可以达到 [email protected].