新市区房屋报告显示创纪录的增长

从300 North向500 West附近看的第4 West Apartments的西北侧。该项目将为市区增加近500个单位。艾萨克·里德尔(Isaac Riddle)摄影。

盐湖城正在经历前所未有的增长。根据Kem C.Gardner政策研究所的象牙博耶高级研究员James Wood的说法,在未来10年中,市区开发的住宅单位将比之前100家中开发的住宅单位更多。’的估计出现在他最近 发布的报告 来自 凯姆·加德纳政策研究所 评估市区房屋市场。该报告着眼于市中心住房市场的当前,历史和未来趋势。虽然报告显示,未来几年市中心的增长将十分迅速,但伍德预计,未来十年这种增长将逐渐减弱。

根据人口普查数据,2010年,市区市场共有5200个出租单元(I-15至700东区,北神庙至400南区)。伍德估计,自2010年以来,又增加了1,900套公寓,使市区及周边地区的出租公寓总数达到7,100套。伍德估计,目前还有2,000单位正在建造中。如果您将 自由大道公寓,在南部400和东部700的十字路口附近正在建设中, 第四和第四米拉格罗公寓 这些项目尚处于建设初期(糖屋和中第九社区中还有数百个项目正在建设中)。伍德估计,到2020年,市区市场将再增加3,000个单位和20,000个新居民。

伍德评估说,目前较低的出租空置率徘徊在3%左右,这意味着盐湖’市中心的市场将能够吸收新的单位。但伍德预计,到2020年,随着空置率恢复到更正常的水平,增长将放缓,租金将趋于稳定。

虽然木’市长杰基·比斯库普斯基(Jackie Biskupski)委托撰写的报告仅着眼于更大的市区’s办公室预计,未来10年该市将增加7,610个住宅单位和28,000个新居民。刘易斯·杨·罗伯逊(Lewis Young Robertson)发表的这份报告& Burningham, Inc. 并且是 影响费草案计划 旨在取代2012年通过的当前影响费设施计划。

由于两个计划都没有,两个报告中的数字可能是保守的’将市场利率需求与可负担单位的需求分开。市政府官员估计,该市的可负担住房缺口为7,500套。市盐湖重建局董事会希望通过重新分配RDA资金来扩大该市的经济适用房,这可能会在未来几年为市场增加数百个新的经济适用房。

这两份报告均着眼于住房的历史趋势,以预测未来的增长。由于当前的增长已超过历史增长率,该市很可能会超过当前的预测。盐湖大厦(Building Salt Lake)估计正在开发或在建的住宅单元超过6,500个,这意味着该市可以在短短的五年内(而不是十年)增加7,610个预期的新单元。

 

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艾萨克·里德尔 在犹他州盐湖城外长大。他拥有犹他大学的英语文学学士学位和坦普尔大学的新闻学硕士学位。以撒写信给 下一个城市 费城公立学校笔记本盐湖城周刊。在从事新闻事业之前,艾萨克在费城肯辛顿附近教高中英语。以撒(Isaac)是Building Salt Lake的创始人,可以通过以下途径到达 [email protected].