前盐湖县市长搬到盐湖城建立中密度出租单位 ’s Liberty Wells

克利夫兰法院的概念图,它将把七个出租单元带到盐湖城的自由井附近。

前盐湖县市长彼得·科鲁恩(Peter Corroon)的房地产小组正在寻求在盐湖城Liberty Wells社区的中心创建一个中等密度的租赁项目。

Corroon于2017年成为Sentry Financial的总裁,他希望在400克利夫兰(南约1430年)的第三英亩土地上建造七个单位。就上下文而言,许多Liberty Wells社区每英亩大约包含六到八个单元,具体取决于区块。

Corroon希望该市提高土地价格,理由是需要使那些工资接近中位数的人能够负担得起的住房,并指出附近的数十处房产,其中包括至少像他的克利夫兰法院建议的那样稠密的开发项目。

“鉴于盐湖城以及特别是自由井社区的住房需求,Sentry得出结论,一个稍大一点的项目(由七个单元代替五个单元),带有更小,更实惠的单元,将可以更好地利用该物业”,Corroon在最近提交计划委员会审查的文件中写道。

该项目将取代一个现已拆除的单户住宅,该项目的工期很长。根据城市文件,Sentry在前业主无法推进之前接手了该项目。 

最初,该项目将由0.33英亩土地上的五个单元组成。哨兵计划建造七个单位,除了一个以外,所有单位都包括路边停车位。

一居室单位为673平方英尺,三居室单位为1,341平方英尺。一居室的租金起价为1,000美元,三居室的起租为2,200美元。 (文档未指定 两居室单元要花多少钱,开发人员无法立即发表评论)。

“尽管不是每个人都能负担得起的,但这些租金价格处于潜在租户负担能力的范围内,大约是地区中位数收入的80%至100%,” Corroon在申请中写道。 

这意味着任何人的年收入在44,800美元至60,000美元之间,而其房屋租金却不花费其月收入的30%以上。虽然城市(和地区)需要住房 那’低收入房客负担得起的,它还需要所有收入阶层的住房。

Corroon的租金’这项提议的成本比原始项目要便宜,原始项目的租金包括一居室2,000美元和三居室3,000美元的租金。

通常在以单户住宅为主的社区中,居民会前往社区委员会反对新建住房。 Corroon已经向Liberty Wells社区理事会提交了该项目的一个版本,似乎已经预料到了。

他在最近的申请中指出,该地块三个街区中的至少44个属性在其上具有四个或更多单元。这些物业中有十个的单位面积小于或等于Corroon的八个单位或更多。

开发人员正要求城市将区域划分更改为FB-UN1,该区域不需要路旁停车。尽管如此,他们仍会为小型开发中计划中的七个单位中的六个建造可选的私人停车场。

因为他们’重新要求进行分区更改,并且对于前,后和车库的较小挫折,此过程将从城市开始’计划部门,可能需要几个月的时间。

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泰勒·安德森(Taylor Anderson)在芝加哥附近长大,向西去蒙大拿大学学习新闻学。他曾担任《芝加哥论坛报》,本德公报和《盐湖论坛报》的撰稿人。从俄勒冈州波特兰市迁至盐湖城,他的眼光是,良好的城市设计对于建设坚固社区的重要性。他住在自由井和棒球场附近的边界。