车队引领粮仓创新

粮仓区以橙色突出显示。图片来自USU风景园林与环境规划部。
在粮仓区的舰队区的Google地球视图。
谷仓地区谷仓舰队街区的Google地球鸟瞰图。

犹他州’新兴的创业文化正在帮助推动国家发展’科技的繁荣 画画 国家对该地区的关注。盐湖领导人希望确保首都作为州’的经济中心在这个新兴经济体中扮演着更重要的角色,并希望将格兰纳里(Granary)地区视为当地初创企业蓬勃发展的地方。

盐湖市重建局(RDA)董事会盐湖城理事会最近批准了 粮仓区战略计划 确定政策方向和资源需求 粮仓区,未来三到五年。

根据《格兰纳里区战略计划》(粮仓区战略计划),该市希望将以前的工业社区转变为一个多功能,充满活力,以交通为导向的社区。

安理会成员德里克·厨房(Derek Kitchen)说:“盐湖区区分开来并做一些不同的事情是一个巨大的机会。

粮仓区项目区域的地图。图片由盐湖城提供。
粮仓区项目区域的地图。图片由盐湖城提供。

粮仓的再开发计划的中心是300 West的800 South街区上的城市车队街区,该街区由300 West到15号州际公路和600 South到州际公路斜道边界。该市计划将占地10英亩的街区作为拟议的创新区的中心,该创新区是布鲁斯·卡茨(Bruce Katz)和朱莉·瓦格纳(Julie Wagner)的所在地。 布鲁金斯学会 描述为“企业家和教育机构,初创企业和学校,多功能开发和医疗创新的最终融合。”

创新区背后的想法是,它们以鼓励合作和思想交流的方式将各种人员和机构聚集在一起,从而产生创新思想。

正如花园需要特定元素来生产产品一样,鼓励创新的地区也是如此。根据布鲁金斯学会(Brookings Institute)2014年的一份报告,创新区需要一个平衡经济,实物和网络资产的生态系统。

虽然许多经济和网络资产都来自私营部门,但该市对有形资产有直接控制权:建筑物和基础设施。

安理会成员艾琳·门登霍尔(Erin Mendenhall)说:“如何建立这个空间将与吸引谁有关。

尽管舰队大厦位于RDA项目区域,但住房和邻里发展部(HAND)仍在监督该大厦的重建。

公司可以开始迁移到粮仓之前,还有很多工作要做。根据 马修·达尔副主任 at HAND, t他需要舰队区和周围的社区 在该地区适应新的增长之前,需要进行重大的公用事业和基础设施升级。  

在向RDA董事会的一次演讲中,达尔表示,将需要掩埋架空输电线,并且供水不足以进行更密集的开发,因此需要扩大。达尔还表示,这些街道将需要升级,以400 West为例,这是一条没有路边石和排水沟的街道,柏油少,中部有一条废弃的铁路线,是围绕Fleet Block的基础设施不足类型的一个例子。  

该街区在现场还存在一些环境污染,包括建筑物中的石油污染和石棉。

为了使创新区最有效,《布鲁金斯报告》援引了对连通性和积极混合用途的需求,以实现密度和多样性。

车队街区靠近州际公路和市区,可轻松驾车抵达,但该地区缺少公共交通。该市希望通过在西400号公路上建造可通往市区的有轨电车来改善连通性并提高密度。街车不是’它旨在只是改善社区的交通选择,同时也鼓励发展。电车已被证明是 经济驱动力 通过吸引有轨电车线路附近的发展。

达尔告诉市议会,HAND计划发布对车队街区8个城市拥有土地的资格要求(RFQ)(秋季有1.5英亩是私有的)。

Kitchen表示希望该块的任何拟议项目都包括负担得起的住房,并且像RDA所做的那样将块分成不同的包裹。 车站中心 项目。

Kitchen说:“对于一个开发人员来说,八个障碍很多。”

为了重新开发,规划部正在为舰队区建立一个新的分区区。规划中提出了一个FB-UN3(基于表格的城市邻里区)区域,该区域将允许建筑物高度达到12层,并鼓励发展“people-orientated”具有各种住房类型和建筑用途。

除了舰队街区,为进一步鼓励粮仓发展,RDA将与私营部门接触,以重新开发位于舰队街区南部的南风街901号的地块。该市还将使用开发商影响费在该地区创建公共开放空间。

甚至在《粮仓区战略计划》全面实施之前,该区就已经吸引了新的发展。今年晚些时候, 两个啤酒厂 将在附近开放。像电车一样 研究 表明啤酒厂也吸引了发展。

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艾萨克·里德尔 grew up just outside of 盐湖城, 犹他州. He has a BA in English literature from the University of 犹他州 和 a Masters of Journalism from Temple University. Isaac has written for 下一个城市 费城公立学校笔记本盐湖城周刊。在从事新闻事业之前,艾萨克在费城肯辛顿附近教高中英语。以撒(Isaac)是Building Salt Lake的创始人,可以通过以下途径到达 [email protected].