对900 South的设计丰富的自适应重用为Maven District增加了更多的混合用途

哈达特阁楼位于东部东部900号156号,将补充盐湖城下城区繁华的Maven区。图片由Sapa Investments提供。

Sapa Investments,在 下城区 州街区最近在盐湖城东部900 East 900 South 156号的Huddart Floral所在地获得了计划开发的城市批准。 

哈达特(Huddart)花卉,中心。 Arial是北部的Maven开发中心,位于北部。左边是东200,右边是爱迪生街。图片由Google Earth提供。

哈达特阁楼将是一个三层的综合开发项目,一楼有咖啡厅/面包房和餐厅,二楼是办公室,二楼和三楼有18个阁楼式公寓。它将包括3个厨房空间和一个员工日托。

开发人员计划重用现有结构,在其确切的覆盖范围之上建造两个故事。每层有20,000平方英尺。

Sapa致力于提高建筑物外观的设计水平。它将增加街道的树叶,超出分区的要求,具有雕塑特色,并覆盖整个建筑物东侧的壁画。申请人指出,咖啡馆/面包店将在街上占有重要地位。 

巧妙的设计已成为 萨帕作品的签名.

计划的发展调整

该提案经过了纽约市的“条件建筑和场地设计”审查程序,并在2月下旬获得了计划委员会的批准。 

哈达特阁楼’二楼和三楼的住宅部分。图片由Sapa Investments提供。

萨帕需要调整CC商业走廊对停车和后退的要求,并增加高度。

该建筑物的高度为35英尺,比CC区域允许的高度高五英尺。此外,规划委员会同意允许新开发项目占用当前建筑物’的足迹,不符合区域的挫折规则。

CC分区中的停车要求非常重要,而规划开发使Sapa能够采用减少停车需求的策略来降低门槛。 CC区域将需要64个空格。 Huddart当前的地块中有18个空间,建筑师在新设计中包括24个。

Huddart场外停车场,图片由SLC Planning Division提供。

通过使用场外停车(Sapa在距爱迪生街仅160英尺的距离,在爱迪生街至少拥有20个车位),提供有盖自行车架,并指向附近的公交车站和潜在的GreenBike车站,该开发项目成功地将其停车位降低至44个。   

该开发项目的公寓组合为1 4-bdrm,1 ADA 1-bdrm和16 2-bdrm。

About Luke Garrott 98 Articles
卢克·加罗特(Luke Garrott)博士已在《盐湖论坛报》和《德塞雷特新闻》上发表文章,并为《盐湖城周刊城市指南》和《西部景观》撰写文章。他曾在第4区担任过两届议员,现在住在盐湖城市区,并在芝加哥地区长大。