市议会批准了Liberty Wells单户家庭中的中等密度公寓

新的联排别墅开发测试了SLC 自由井的总体规划和分区。克利夫兰法院采用表格形式-城市会跟随吗?南部渲染(克利夫兰法院),由盐湖城规划部提供。

A 第三英亩的财产 市议会本周批准了中等密度开发项目后,盐湖城的Liberty Wells社区的分区变化更为典型。

该提案使一些邻居感到愤怒,他们认为历史街区的这一部分不应包括更多的多户住宅。

但是,随着犹他州继续其十年的人口增长和随后的住房开发,由七个单元组成的租赁项目显示了密度如何到达整个首都城市的社区。它还显示了市议会批准新住房的意愿,尤其是如果它增加了针对中低收入居民的住房。

前盐湖县市长Peter Corroon, 要求重新分区 这样他就可以在该物业上建造七个住房单元。以前的分区-RMF-35,允许该城市认为密度适中-将他限制在五个单位内。

新的分区类型-基于表单的城市社区或FB-UN1-不需要停车,尽管Corroon同意在该项目中提供至少八个停车位。

“鉴于盐湖城以及特别是自由井社区的住房需求,Sentry得出结论,一个稍大一点的项目(由七个单元代替五个单元),带有更小,更实惠的单元,将可以更好地利用该物业”,Corroon在最近提交计划委员会审查的文件中写道。

它也是城市中密度最低的基于表单的代码,在典型的联排别墅强度密度下,每批次允许2½个故事和4个单位。

最终开发中,面向400 East的两个入口将需要提供诸如带顶棚的门廊或弯头之类的功能,以使设计与街道保持互动。

居民的主要入口也必须面对街道-东400和克利夫兰。

在项目建成之前,盐湖城规划将获得项目最终设计的最终批准。

自由井社区委员会 支持提议的更改。尽管如此,附近的其他居民仍在组织反对运动,这表明自由之井适合单户住宅。

从历史上看,这是事实,因为Liberty Wells最初被设计为远离市区的有轨电车郊区。

但是随着盐湖城人口的激增,大多数社区最终将变得更加密集。在1430 S. 400 East,该物业附近还有数十套多户住宅。

该物业还位于几个街区的中间,可以建造多户住宅房屋。如果在RMF-35分区中满足其他条件,则任何面积至少为0.2英亩的物业均允许三个单位。

自由井基本上是单户住宅,但在那里’s允许中等密度的房屋。开发人员正计划在0.33英亩的土地上增加7个单位,该土地从RMF-35改地为FB-UN1。盐湖城规划部。

尽管如此,Corroon包裹周围的房产要么是复式住宅,要么是单户住宅。 

一居室单位为673平方英尺,三居室单位为1,341平方英尺。一居室的租金起价为1,000美元,三居室的起租为2,200美元。

“尽管不是每个人都能负担得起的,但这些租金价格处于潜在租户负担能力的范围内,大约是地区中位数收入的80%至100%,” Corroon在申请中写道。 

这意味着任何人的年收入在44,800美元至60,000美元之间,而其房屋租金却不花费其月收入的30%以上。虽然城市(和地区)需要住房 低收入房客负担得起的,它还需要所有收入阶层的住房。

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泰勒·安德森(Taylor Anderson)在芝加哥附近长大,向西去蒙大拿大学学习新闻学。他曾担任《芝加哥论坛报》,本德公报和《盐湖论坛报》的撰稿人。从俄勒冈州波特兰市迁至盐湖城,他的眼光是,良好的城市设计对于建设坚固社区的重要性。他住在自由井和棒球场附近的边界。